2020年1月29日，新修訂后的美墨加協(xié)定（USMCA）被再次簽署，這為有意向北美生產(chǎn)以及出口的各行業(yè)帶來了新的商機(jī)。除此之外，墨西哥還和許多其他國(guó)家和地區(qū)簽訂了自貿(mào)協(xié)定，成為世界上簽有最多自貿(mào)協(xié)定的國(guó)家之一。此背景下，越來越多的中國(guó)企業(yè)已經(jīng)或計(jì)劃在墨西哥投資建廠，把半成品或零件，從中國(guó)運(yùn)輸進(jìn)入墨西哥，然后經(jīng)過墨西哥加工或裝配，最終完成成品出口美國(guó)以及加拿大。且根據(jù)北美自由貿(mào)易協(xié)定，墨西哥出口到美國(guó)的產(chǎn)品零關(guān)稅。除了規(guī)避美國(guó)的進(jìn)口關(guān)稅的目的之外，一些遭受美國(guó)反傾銷，反補(bǔ)貼措施的行業(yè)國(guó)內(nèi)企業(yè)，墨西哥建廠也成為其最佳選擇。比如紡織品行業(yè)，輪胎行業(yè)、小家電行業(yè)、彩電行業(yè)等等。際連墨西哥員工根據(jù)這幾年在墨西哥學(xué)習(xí)生活的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)墨西哥各工業(yè)園區(qū)進(jìn)行簡(jiǎn)單的分析。

調(diào)查往年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，墨西哥北部和中部地區(qū)是外國(guó)投資者最多的地方，2021年上半年，獲得投資實(shí)體企業(yè)最熱門的地區(qū)是墨西哥城（18%），下加利福尼亞州（9%），新萊昂（8%），奇瓦瓦州（6%）和瓜納華托州（6%）。根據(jù)墨西哥政府對(duì)全國(guó)領(lǐng)土劃分的4個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū)，其中北部地區(qū)是墨西哥工業(yè)經(jīng)濟(jì)最大的聚集地，該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)在工業(yè)化發(fā)展、經(jīng)濟(jì)力增長(zhǎng)以及公共服務(wù)建設(shè)方面都有強(qiáng)勁的競(jìng)爭(zhēng)力。北部行政區(qū)主要包括南北加利福尼亞州、奇瓦瓦州、科阿韋拉州、杜蘭戈州、新萊昂州、圣路易斯波托西州、錫那羅亞州、索諾拉州和塔毛利帕斯州組成。其中新萊昂州成為各國(guó)投資者的寵兒。

新萊昂州位于墨西哥東北部，人口500萬，是墨西哥經(jīng)濟(jì)第二大州。其首府蒙特雷是墨西哥第三大城市，經(jīng)濟(jì)第二大城市和最大的工業(yè)城市，號(hào)稱“北方之都”，工業(yè)集聚氛圍良好、產(chǎn)業(yè)配套齊全。蒙特雷也被譽(yù)為墨西哥最美國(guó)化的城市，其城市聲譽(yù)度、治安狀況全墨第一。新萊昂州含有多個(gè)產(chǎn)業(yè)集群，包括汽車制造業(yè)、醫(yī)療器械制造業(yè)、航天航空制造業(yè)等，其中家電和家具制造業(yè)在蒙特雷地區(qū)的發(fā)展最為顯著。然而蒙特雷市作為新萊昂州的首府，城市發(fā)展規(guī)模龐大，是墨西哥工業(yè)核心地帶。許多中國(guó)制造企業(yè)都會(huì)比較偏愛這邊，當(dāng)然許多企業(yè)可能會(huì)考慮成本以及其他與產(chǎn)業(yè)相關(guān)的因素，會(huì)選擇離墨西哥城相對(duì)便利的地方，墨西哥城作為墨西哥的首都，無論是政治以及各產(chǎn)業(yè)的供應(yīng)鏈都是核心地帶，靠近墨西哥城的TOLUCA地區(qū)，將是中小企業(yè)的天堂，無論是從人工成本以及廠房的租賃方面，相比較于其他熱門地區(qū)，都相對(duì)較低。

墨西哥園區(qū)推薦

墨西哥多數(shù)的園區(qū)都是外資建設(shè)成立，各有各的特色。對(duì)比各個(gè)優(yōu)秀的園區(qū)，比較推薦墨西哥的VYNMSA工業(yè)園。VYNMSA建有墨西哥25多個(gè)工業(yè)園區(qū)，涉及巴希奧地區(qū)（瓜納華托、克雷塔羅、圣路易斯波多西）以及蒙特雷地區(qū)。各工業(yè)園位置優(yōu)越，且可以根據(jù)客戶生產(chǎn)要求進(jìn)行廠房的搭建，然后再進(jìn)行出租或者出售，大大的節(jié)省了初期建廠的時(shí)間。工業(yè)園區(qū)還有其他等配套服務(wù)以及設(shè)施，園區(qū)交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施齊全。

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